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團(tuán)購(gòu)房汽車庫(kù)寬度小于汽車庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范咋辦??

我們?yōu)閳F(tuán)購(gòu)房,住房建設(shè)單位為**集團(tuán),為兩棟20層高檔住宅,共160戶。汽車庫(kù)和住房綁在一起競(jìng)標(biāo)銷售,我競(jìng)標(biāo)到#29樓Ⅰ-501戶。屬于先集資后建房?,F(xiàn)在樓房和車庫(kù)已經(jīng)建好等待裝修,我發(fā)現(xiàn)#29樓Ⅰ-501戶車庫(kù)與其他各戶車庫(kù)在橫向上相差400mm,以致于汽車入庫(kù)后,兩側(cè)車門無法完全打開的缺陷。 我們單位的分房辦法以電子郵件的形式在全廠內(nèi)網(wǎng)下發(fā),辦法附帶住房和車庫(kù)位置圖,車庫(kù)圖未標(biāo)明車庫(kù)的大小尺寸,畫圖尺寸完全相同。我就是參考這個(gè)辦法競(jìng)標(biāo)的住房。發(fā)現(xiàn)車庫(kù)的問題后,我和單位交涉更換標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù),單位以我沒看見競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)張貼的住房和汽車庫(kù)詳細(xì)圖紙(圖紙上標(biāo)注有車庫(kù)的詳細(xì)尺寸),屬于自愿購(gòu)買附帶小車庫(kù)的住房為由,拒絕更換車庫(kù)?,F(xiàn)在#29樓還有11套車庫(kù)未售出,均為標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)。當(dāng)時(shí)競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)很亂,車庫(kù)圖紙尺寸標(biāo)注字體較小,我沒有看清楚尺寸,且#29樓Ⅰ-501戶間隔并未作出任何與其他車庫(kù)區(qū)別的特殊標(biāo)記。且#29樓只有Ⅰ-501戶間隔圖紙尺寸為縱向6000mm、橫向3000mm;其他車庫(kù)圖紙尺寸全部為縱向6000mm、橫向3300mm。 我經(jīng)過咨詢和查看原始圖紙,#29樓Ⅰ-501戶間隔最初設(shè)計(jì)單位是作為值班室設(shè)計(jì)的,并不具備作為車庫(kù)的條件,后來單位更改用途作為汽車庫(kù)銷售。 我查閱《中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》之《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》。1.設(shè)計(jì)規(guī)范要求汽車入庫(kù)門柱間凈距不小于2550mm。2.設(shè)計(jì)規(guī)范之4.1.4條規(guī)定汽車庫(kù)內(nèi)汽車與汽車、墻、柱、護(hù)欄之間的最小凈距應(yīng)符合縱向0.50m、橫向0.60m。3.設(shè)計(jì)規(guī)范4.1.1條規(guī)定汽車設(shè)計(jì)車型外廓尺寸:按小型車外廓尺寸總長(zhǎng)4.8m、總寬1.8m計(jì)算。 1.經(jīng)過就地實(shí)測(cè)#29樓Ⅰ-501戶間隔門柱之間距離為2480mm,小于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的2550mm。2.兩門柱中心線間距為2900mm,小于我們?cè)O(shè)計(jì)圖紙標(biāo)稱3000mm的尺寸;3.室內(nèi)東西墻體凈寬度為2780mm,小于車庫(kù)內(nèi)橫向設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)距離2*0.60+1.8=3.0m=3000mm。 我們?yōu)閳F(tuán)購(gòu)房,我個(gè)人未與住房建設(shè)單位**集團(tuán)簽訂任何合約,我應(yīng)該與我們單位怎樣進(jìn)行交涉???請(qǐng)專家指導(dǎo)謝謝! [[i]本帖最后由gjjaaa于2007-5-406:35AM編輯[/i]]
提問者:網(wǎng)友 2017-06-20
最佳回答
應(yīng)當(dāng)以規(guī)范為依據(jù).
回答者:網(wǎng)友
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